Código do Leilão: 0294/2023

ADMITE PARCELAMENTO Lote 001 - CASA COM 322,90M2 NO ENCONTRO DAS ÁGUAS - TERRENO COM 4.499,75M2 - Avaliação: R$ 3.200.000,00 (tres milhões e mil reais) em 10.06.2022. - LANCE INICIAL:R$ 2.560.000,00 Propostas podem ser enviadas ao email do leiloeiro até 19/06/2023 email: centraldosleiloes@gmail.com CONDIÇÕES DE PAGAMENTO NO EDITAL DE LEILÃO. (75) 98156-9257 Péricles Luciano Santos de Jesus Leiloeiro DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DO OBJETO: Descrição conforme matrícula de nº 9.337, registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Lauro de Freitas-Ba: Casa sem número de porta, inscrita no Censo Imobiliário Municipal nº 02.2.019.0810.001-620, situado no Lote de nº 3, Quadra “L”, do Loteamento Condomínio Parque Encontro das Águas, no Município de Lauro de Freitas, neste estado, com as seguintes divisões e composições: no TÉRREO: sala de jantar, copa, cozinha, varanda, lavabo, despensa, dois quartos, duas suítes, sala interna, um sanitário social, quarto de empregada, área de serviço, sanitário de empregada, garagem para dois carros, piscina e dependências para caseiro, compondo-se de copacozinha, sanitário e quarto, com área construída de 322,90 m2, edificada em terreno próprio de nº 03 da Quadra “L”, com as seguintes características e confrontações: 41,00 m de frente para o lado esquerdo da Rua “O” do Loteamento; 48,00 m nos fundos onde confronta com o Lote de nº 15 da mesma quadra L, do mesmo Loteamento; 122,50 m de frente ao fundo, em seu lado direito, de quem da Rua “O” olha para o terreno confrontando com o Lote de nº 04, da mesma quadra; e 97,00 de frente ao fundo em seu lado esquerdo, tomando a mesma posição onde confronta com o lote de nº 02, da mesma Quadra do mesmo loteamento, perfazendo uma área total de 4.499,75m2; 1.188,43m2 de área comum; fração ideal de 0,001755 avos. Durante diligência de avaliação e penhora, a oficiala de justiça responsável, estando presente no local, registrou as seguintes observações: 01(um) Lote de terreno próprio, localizado na Quadra L, Lote 3, do Loteamento denominado Condomínio Encontro das Águas, localizado na Avenida Santos Dumont, km 5,5 da Estrada do Coco, Portão, Lauro de Freitas-BA, com 2020190856001 de inscrição municipal, com a área total aproximada de 4.499,75m² de terreno próprio, com 1.188,43m² aproximada de área comum, com 322,90 m² aproximadamente de área construída, estando edificado no terreno um imóvel do tipo casa, composto de sala de jantar, copa, cozinha, varanda, lavabo, despensa, três quartos, três suítes, sala interna, um sanitário social, quarto de empregada, área de serviço, sanitário de empregada, garagem para dois carros, dependências para caseiro, compondo-se de copa-cozinha, sanitário e quarto, na área externa há prédio para a prática de ginástica, espaço gourmet, piscina, árvores frutíferas(pés de coco, jambo, pitanga, acerola, manga e outros), com os limites e confrontantes descritos na matrícula de n°9337, datada de 23 de julho de 1998, conforme certidão do cartório de ofício de registro de imóveis e hipotecas do município de Lauro de Freitas-BA, estando o imóvel localizado no condomínio encontro das águas, com infraestrutura, com 324 hectares de área total, 4 barragens naturais, clube privativo com 4 quadras de tênis, 2 piscinas, vôlei de areia, academia, salão de festas, restaurantes, área de lazer e segurança 24 h, avaliado em R$ 3.200.000,00 (Três milhões e duzentos mil reais). Localização: Av. Santos Dumont, km 5,5 da Estrada do Coco, Condomínio Encontro das Águas, S/N°, Lote n° 3, Quadra “L”, Portão, Lauro de FreitasBA. Registrado sob a matrícula nº 9.337, no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Lauro de Freitas-Ba. Inscrição Municipal nº 02.2.019.0810.001-620. PROCESSO: 0134100-26.2006.5.05.0030 RECLAMANTE: JORGE LUIZ DE SANTANA RECLAMADO: TVM TRANSPORTES VERDEMAR LTDA E OUTROS (3)