TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO

TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 195
Data Abertura Fechamento
Leilão 26/01/21 às 14h00 26/03/21 às 14h00

Lote 001 - 1º andar do prédio na Rua Conde de Porto Alegre

  • Processo: 0000163-70.2017.5.05.0017
  • Vara:TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO
  • Exequente:SIMONE DE SANTANA VAZ
  • Executado:SOTRAUMA - SERV. ORTOPEDIA,TRAUMATOLOGIA E FISIOTERAPIA LTDA - EPP

Descrição completa do lote:


Descrição Oficial: Primeiro andar do prédio de número 175 de porta, inscrição no Censo Imobiliário Municipal sob o número 123.773, situada na Rua Conde de Porto Alegre, IAPI, sub- distrito de Santo Antônio, zona urbana desta capital, composto de uma sala, uma varanda, três quartos e terraço, área construída de 123,01m2, área real de 246,02m2 e fração ideal de 182,25 m2, edificada na área de terreno próprio com 226,00m2, limitando-se do lado direito com o prédio no 177, do lado esquerdo, limitando-se com terreno baldio de Agripino Santos e no fundo limitando-se com a Baixinha de Santo Antônio.

Registrado sob a matrícula: 67. 486, no Cartório de Registro Imóvel do 2o Ofício desta Capital.

A oficiala de justiça certificou que a existência do pavimento térreo, primeiro e segundo andar (terraço com cozinha, banheiro e área aberta) alguns cômodos no sub-solo. Assim, acrescentou à área real do imóvel a metragem do andar superior, ou seja, mais 123,01m2, vez que na escritura se faz menção apenas ao primeiro andar e um terraço, mas o prédio possui construções não averbadas e que foram observadas no momento da vistoria. Portanto, o imóvel perfaz o total de 369,03m2 de área construída. Em virtude do terreno ser irregular e possuir declive não foi possível aferir de forma aproximada a área construída do sub-solo. Foi registrada que a medição não dispensa a eventual medição e elaboração da planta baixa procedida pelo profissional com habilitação técnica.

Descrição detalhada: O imóvel era utilizado comercialmente como sede da demandada, possuindo andar térreo 6 salas e 3 banheiros, no primeiro andar 5 salas e 2 banheiros e no andar superior cozinha, uma sala, área externa descoberta, duas caixas d'água. Possui também 1 banheiro e 5 salas menores no sub-solo. O imóvel está em estado de abandono, tendo sido depredado após o encerramento das atividades da Demandada no início de 2017. Durante a vistoria, verificou-se que duas portas da frente foram retiradas, bem como as de alguns cômodos internos. Os banheiros, em sua maioria, estão sem vasos sanitários e pias e a cozinha também teve sua pia retirada. O teto teve seu forro bastante danificado, mas as paredes e a estrutura do imóvel permanecem fortes. O imóvel necessita de uma limpeza geral, reparos na rede elétrica e hidráulica, uma pintura total, reparos no forro, além de reposição de acessórios de banheiro e cozinha.

O imóvel posto à venda por intermédio do presente edital foi avaliado/reavaliado (em 02/12 /2019), com o preço de R$ 675.036,80 (seiscentos e setenta e cinco mil, trinta e seis reais e oitenta centavos), conforme auto de Id. c1d9ce0, sendo que a venda será realizada pela melhor proposta, se homologada pelo juízo, observados os termos do artigo 18 do Provimento Conjunto GP/CR no 001/2020 deste Regional, garantindo-se ao(s) leiloeiros(s) que intermediarem a venda, o pagamento da comissão, no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o preço de venda, a ser paga pelo adquirente, montante este que deverá ser acrescentado ao valor da proposta apresentada, não sendo desta subtraído. O preço mínimo foi fixado em R$ 472.525,76 (quatrocentos e setenta e dois mil, quinhentos e vinte cinco reais e setenta e seis centavos) do valor da avaliação, que corresponde a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação, não se admitindo a redução deste valor.

Edital do leilão
Documentos do lote
Observações

Matrícula: 67. 486, no Cartório de Registro Imóvel do 2o Ofício desta Capital.

Fechado
Judicial
Central dos Leilões
Leilão: 26/03/2021 às 14:00 R$ 472.525,76
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
Visitas:
182

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